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Maison unifamiliale à Sundern

Construit en 1905, le bâtiment résidentiel de Melanie et Frank Brakel est situé dans la ville de Sundern dans le Sauerland. Dans le cadre de la rénovation effectuée en collaboration avec l’architecte Wolfgang Schröder, les technologies énergétiques de la villa ont été modernisées et celle-ci fonctionne désormais en quasi-autonomie. Outre une construction solide, l’utilisation intelligente de la technologie CVC (chauffage, ventilation et climatisation) avec une pompe à chaleur air/eau, des panneaux solaires thermiques et des panneaux photovoltaïques, contribue à l’efficacité énergétique du bâtiment.

Avec son architecture charmante du début de siècle, la villa de 260 m² est la nouvelle résidence de cette famille qui compte quatre membres. Le bâtiment d'origine présente une structure solide avec sa maçonnerie de 50 à 120 centimètres qui rend toute isolation supplémentaire superflue. Seules l’installation de nouvelles portes et fenêtres et la remise à neuf de l'isolation du plafond supérieur ont été nécessaires pour réduire les déperditions de chaleur. Avec un taux de renouvellement de l’air de 1, 3 fois par heure, la villa est parfaitement bien isolée et répond aux normes d'un nouveau bâtiment.

La rénovation énergétique a été mise en œuvre en faisant appel à des sources d’énergie renouvelable. L’ancien chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur air/eau geoTHERM d'une puissance d’environ 16 kW, qui couvre entièrement la charge thermique de base de la maison. La situation de la villa est favorable en termes de rendement énergétique par des sources renouvelables. Alignés de manière quasi optimale sur la toiture de l’ancienne usine adjacente, des panneaux solaires thermique « auroTHERM exclusive » produisent de l’énergie pour chauffer l’eau domestique. L’énergie solaire collectée et l’énergie thermique superflue de la pompe à chaleur sont stockées sans perte dans un réservoir multifonctions allSTOR de 800 litres. De plus, 102 panneaux photovoltaïques installés sur le toit répondent au besoin global en électricité. Les anciens radiateurs ont été remplacés par des éléments de chauffage de surface dans les murs et les sols. Il en résulte des économies d’énergie primaire de 20 %. La ventilation contrôlée améliore la température intérieure. Le système de ventilation recoVAIR assure le renouvellement d’air nécessaire, jusqu’à 95 % de l’air évacué étant récupéré.

Faits et chiffres

Panneau de construction
Désignation, nom du projet Maison unifamiliale à Sundern
Typologie Maison unifamiliale
Localisation Sundern, district de Hachen
Réalisation
  • Année de construction : 1905
  • Rénovation : Décembre 2006 - avril 2007
Chiffres clés - Superficie260 m² d’espace habitable
Chiffres clés - Concept énergétique
  • Installation d'une pompe à chaleur air/eau geoTHERM VWL S de 16 kW avec échangeur de chaleur air/saumure en association avec un système solaire thermique
  • Réservoir multifonctions de 800 litres
  • Chauffage de surface dans les murs et les sols Pedotherm
  • Ventilation contrôlée recoVAIR
  • Isolation du plafond supérieur, remplacement des portes et fenêtres
Produits Vaillant
  • Pompe à chaleur geoTHERM VWL S air/eau avec échangeur de chaleur air/saumure
  • Réservoir d’eau chaude allSTOR de 800 litres
  • 6 capteurs solaires thermiques auroTHERM exclusive
  • 102 panneaux photovoltaïques auroPOWER
Propriétaire du bâtiment Frank et Melanie Brakel
Architectes Planwerk Architekten und Ingenieure
Dipl.-Ing. Wolfgang Schröder, Sundern
Spécialiste de l’aménagement Pedotherm GmbH
Sociétés contractantes Pedotherm GmbH,
Geseke-Langeneicke